4月的新建住宅市場動向: 與去年同月相比,東京西部多摩城市的價格漲幅最大,年增率為+ 47.2%,平均價格為5,815萬日元(2020年4月為3,951萬日元)。 理所當然,東京23區的平均價格最高,為10,180萬日元,年增率為+43.0%。 東京首都圈整體的契約成交率為73.6%(相較去年同月-5%,但與3月相比持平)。契約成交率是該月成功售出並簽定買賣契約的公寓戶數÷該月發售住宅總戶數。70%以上的契約成交率代表買家市場。 超高層公寓大樓(20層及以上)的物件搶手,契約率為76.4%。四月共有15個物件共440戶,與去年同月相比,公寓戶數增加+182.1%。 4月發售的新住宅中,一半以上位在東京23區。各地區新住宅的分佈如下:
首都圈新售住宅合計:2089戶 東京23區:1,068戶 (51.1%) 東京西郊:280戶 (13.4%) 神奈川縣:424戶 (20.3%) 埼玉縣:137戶 (6.6%) 千葉縣:180戶 (8.6%) 東京首都圈新建住宅平均價格–2021年4月 以下是2021年4月相較於3月和2020年4月的新建公寓價格和每平方米(㎡)單價。
2021年4月份新建住宅每一戶的專有面積平均為69.00平方米(㎡)。
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