2021東京新建住宅4月平均價格漲2成
熱門新聞 HouseFan編集部 · 632瀏覽 · 2021-12-07 05:06
2021年4月東京首都圈的新建大樓平均售價比去年同月大漲24.9%,平均每戶7764萬日元。主要受到以下兩點影響:住宅開發商向不動產買賣市場大量釋出新建大樓,超高層大樓牽動市場價格。今年4月,住宅開發商共釋出2089戶新大樓(年增率204.5%),其中440戶為超高層物件。東京首都圈包含東京23區、東京西部多摩城市、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣。

4月的新建住宅市場動向: 與去年同月相比,東京西部多摩城市的價格漲幅最大,年增率為+ 47.2%,平均價格為5,815萬日元(2020年4月為3,951萬日元)。 理所當然,東京23區的平均價格最高,為10,180萬日元,年增率為+43.0%。 東京首都圈整體的契約成交率為73.6%(相較去年同月-5%,但與3月相比持平)。契約成交率是該月成功售出並簽定買賣契約的公寓戶數÷該月發售住宅總戶數。70%以上的契約成交率代表買家市場。 超高層公寓大樓(20層及以上)的物件搶手,契約率為76.4%。四月共有15個物件共440戶,與去年同月相比,公寓戶數增加+182.1%。 4月發售的新住宅中,一半以上位在東京23區。各地區新住宅的分佈如下:

首都圈新售住宅合計:2089戶 東京23區:1,068戶 (51.1%) 東京西郊:280戶 (13.4%) 神奈川縣:424戶 (20.3%) 埼玉縣:137戶 (6.6%) 千葉縣:180戶 (8.6%) 東京首都圈新建住宅平均價格–2021年4月 以下是2021年4月相較於3月和2020年4月的新建公寓價格和每平方米(㎡)單價。

2021年4月份新建住宅每一戶的專有面積平均為69.00平方米(㎡)。

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