根據總務省統計局的住房和土地調查，截至2018年，有超過848萬套空置住宅，比20年增加了18倍。據悉，空置房屋的比例佔住宅總數的13.6%，預計這一數字在未來還會增加。

杉田拓哉和湯姆-金壺通過免費接管全國各地多餘的空房子，並以最小的維修量將其出租，從而獲得利潤。

在過去，多代同堂的大家庭在日本是很常見的。戰後，核心家庭變得更加普遍，單人家庭的數量也在增加。特別是在農村地區，許多年輕人搬到市中心深造或就業，不再回來，所以越來越多的房子在父母的戶口去世後變得空置"（Kaneko）。

尋求廉價的房地產投資 金子先生曾經是一名公司僱員，在一家房地產公司工作，被委託管理公寓。他說，他開始投資房產，但發現很難獲得貸款，於是他思考是否能以低價購買房產，並想出了 "免費獲得無人問津的房子 "這一投資方法。

作為一個建築商，我認為我以低價買到了房地產，但我堅信不可能免費得到一棟房子。當我發現金子在免費獲得房屋，並以盡可能少的錢將其出租時，我真的很震驚。

這就是杉田先生的描述。他在為一家大型精密設備製造商工作時成為一名房地產投資者，後來又成為一名建築承包商，專門以低價購買破舊的房產，並對其進行翻新，使其煥然一新。

他免費得到的房子變成了每月20,000日元的收入。 這裡有一個獲得零日元的案例。在大阪府岸和田市，有一棟空置的房子，距離一個JR車站有7分鐘的步行路程，已經被遺棄了10多年，內部也處於失修狀態。屋頂部分缺失，漏水嚴重，沒有窗戶玻璃，甚至沒有前門，使這所房子看起來真的很 "荒廢"。

'廚房、廁所和浴室都無法使用，此外，由於房子不在切線上，所以無法重建。它不僅沒有作為房屋的功能，也沒有未來，但由於它是一個住宅區的空置房屋，我認為可能需要一個倉庫"（Kaneko）。

(Kaneko先生) "如果它是一個倉庫，就不需要住房設施。 如果將一個可用的房間作為倉庫出租，假設每月租金為20,000日元，每年將產生240,000日元的利潤。 收益率為240%，因為購買房產的所有費用加起來約為10萬日元。 計算結果表明，整個投資可以在五個月內收回。