以150萬美元出售一塊空地。 除了空房子，還有其他類型的房地產是免費的。杉田先生購買公寓樓時，曾被要求以1日元的價格購買分散在日本各地的11塊土地。

'一家房地產公司是賣家，他們在全國各地有幾座山，他們很難擺脫。所以他們問我，'你能不能把他們作為一個額外的人帶走？他們說，'你願意免費把他們帶走嗎？我以為房產稅太高會有問題，但如果土地上有高壓電線，電力公司會給我們在電線下三年約4萬日元的補償費，我們可以用它來支付房產稅"（杉田先生）。

杉田先生為山梨縣、長野縣、和歌山縣、石川縣、鳥取縣和鹿兒島的沖之浦島獲得了這筆錢。它還包括埼玉縣的土地和道路，他已經以250萬日元的價格出售。

'當時我買的一些土地包括山中湖邊的一塊別墅地。 '既然有露營的熱潮，我想把這塊地變成一個露營地會很有趣。露營有不同的類型，但越是不方便的地方，一些露營者就越高興。有必要在沒有任何...... 的荒野上取水、生火和燃起篝火。露營的普及使一些人購買了山地，但卻很難培育出山地。在山中湖邊的別墅區有鋪設好的道路，所以我認為該地區有潛力。

他用1日元買的土地已經賺了250萬日元，而且可能會賺得更多。

還有一種模式是以 "收費 "方式接管房屋。 也有必要讓人把房子收回來，不僅是免費的，甚至是有償的。

在過去，我們發現，在許多情況下，以前的業主很樂意放棄該房產。堅守是有壓力的，還有房產稅的負擔，所以很多人說，'我想讓你從我這裡拿走，哪怕是免費的'或者'我想已經付錢了，別再來煩我了'"（Kaneko）。

這種對空置房屋的零日元投資絕非常見，但這並不意味著它是一種只有特殊人群才能使用的困難方法。它是以談判為基礎的，也就是說，房產不是被迫乞求和哄騙以獲得更低的價格，而是應前業主的要求而贈送的。

'一開始就太便宜的房地產，對房地產機構來說是勞動密集型、低利潤的工作。他們必須起草合同，做調查。如果售價為零日元，就沒有利潤，即使作品的內容不變'（杉田）。

(杉田先生)因此，即使房地產公司接到這樣的案子，它也不希望充當中間人。因此，人們認為，雖然世界上有許多零日元和負資產，但它們並沒有出現在表面上。

在一個充滿空房子的世界裡，有出乎意料的大量人擁有無法使用的房地產，根據談判情況，有可能以零日元或負數獲得房地產。